23일 코스피에 상장한 ESR켄달스퀘어리츠는 부동산투자회사(리츠)다.

이 회사는 올해 2월 20일 설립됐다.

부동산투자회사법 제2조 제1호에 의거해 설립된 위탁관리부동산투자회사다. 정관상 존속기간을 정하지 않은 영속형이다.

이 회사는 다수의 기관과 개인투자자로부터 자금을 확보해 대상 부동산 혹은 부동산 관련 증권을 취득 및 투자하고, 이를 임대·관리·처분해 투자자에 일정 수준 이상의 투자 수익을 제공하는 것을 목적으로 한다.

리츠에 투자하는 일반 투자자는 소액으로 부동산투자회사의 주식을 취득함으로써 부동산에 직접 투자한 효과를 얻을 수 있다. 또 여러 부동산에 대한 분산투자를 통해 단일 부동산에 내재하고 있는 위험을 희석시키는 효과를 누리게 된다.

ESR켄달스퀘어리츠는 부동산 중에서도 물류센터를 투자대상으로 한다.

정확히는 이번 공모를 통해 조달한 자금으로 수도권 중심의 물류거점 지역에 총 11개의 물류센터를 보유할 예정이다.

우선 7개의 물류센터 부동산을 매입해 임대사업을 진행할 예정인 ESR켄달스퀘어에셋1호위탁관리부동산투자회사의 주식을 모두 취득한다.

또 각 1개씩의 물류센터 부동산을 소유하고 임대운영 중인 켄달스퀘어전문투자형사모부동산투자신탁6호(이하 투자신탁6호), 켄달스퀘어전문투자형사모부동산투자신탁7호(이하 투자신탁7호), 켄달스퀘어전문투자형사모부동산투자신탁8호(이하 투자신탁8호) 및 켄달스퀘어전문투자형사모부동산투자신탁11호(이하 투자신탁11호)의 각 수익증권을 취득하려고 한다.

이를 통해 이 회사가 보유하게 되는 물류센터는 ▲부천 저온물류센터 ▲고양 물류센터 ▲용인 물류센터1 ▲용인 물류센터2 ▲이천 물류센터 1 ▲이천 물류센터 2 ▲이천 물류센터 3 ▲이천 물류센터 4 ▲김해 물류센터 ▲안성 물류센터 ▲ 평택 물류센터다.

지난 8월 말 기준 자산총계는 41억8304만644원이다. 부채총계와 자본총계는 각각 772만4000원, 41억7531만6644원이다. 자본금은 9억원이다.

이 회사가 편입 예정인 안성 물류센터까지 포함하면 총 자산은 1조4000억원 규모다.

일반투자자 대상 공모 청약 경쟁률은 3.36대 1이다.

상장일 시초가는 4970원으로 공모가(5000원)를 소폭 밑돌았다.

ESR켄달스퀘어리츠는 이날 시초가 대비 220원(4.43%) 상승한 5190원에 거래를 마쳤다.